Estimation théorique
Chemin du Pied de Légue,83210 Solliès Toucas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pied de Légue,83210-Solliès Toucas indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 75 | CHE DU PIED DE LEGUE | 5 | 103 | 707 | 522960€ | 5077€ |
2020-09-02 | 1102 | LES ANDOULINS | 4 | 79 | 977 | 320000€ | 4051€ |
2023-01-23 | 127 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 79 | 602 | 447900€ | 5670€ |
2021-06-29 | 286 | CHE DES GREOUDELIERES | 5 | 130 | 850 | 480000€ | 3692€ |
2020-05-28 | 277 | CHE DU PIED DE LEGUE | 5 | 130 | 508 | 492500€ | 3788€ |
2020-03-03 | 1062 | RTE DES ANDOULINS | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2020-10-15 | 1062 | RTE DES ANDOULINS | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2020-10-28 | 331 | CHE DES GREOUDELIERES | 4 | 80 | 804 | 357000€ | 4463€ |
2022-04-01 | 331 | CHE DES GREOUDELIERES | 4 | 80 | 500 | 410000€ | 5125€ |
2022-09-02 | 222 | CHE DES SENES DE VALAURY | 3 | 60 | 924 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-10 | 202 | RTE FORESTIERE | 4 | 154 | 2956 | 160000€ | 1039€ |
2022-02-11 | 129 | CHE DES RIGAOUS | 4 | 108 | 500 | 518460€ | 4801€ |
2021-07-19 | 344 | CHE DU PIED DE LEGUE | 2 | 33 | 965 | 210000€ | 6364€ |
2022-12-09 | 344 | CHE DU PIED DE LEGUE | 4 | 102 | 500 | 585000€ | 5735€ |
2021-02-04 | 205 | RTE FORESTIERE | 6 | 150 | 1699 | 536250€ | 3575€ |
2021-09-15 | 362 | CHE DU PIED DE LEGUE | 6 | 146 | 800 | 565000€ | 3870€ |
2022-02-22 | 355 | CHE DES SENES DE VALAURY | 5 | 142 | 600 | 690000€ | 4859€ |
2020-01-31 | 784 | RTE DES ANDOULINS | 5 | 121 | 852 | 498000€ | 4116€ |
2020-09-09 | 651 | RTE DES ANDOULINS | 3 | 66 | 0 | 305000€ | 4621€ |
2021-06-30 | 73 | CHE DES RIGAOUS | 4 | 90 | 552 | 535000€ | 5944€ |
2019-07-09 | 354 | CHE DU PIED DE LEGUE | 5 | 120 | 800 | 382000€ | 3183€ |
2023-05-23 | 41 | IMP DES GREOUDELIERES | 5 | 120 | 307 | 640000€ | 5333€ |
2023-06-27 | 350 | IMP DES GREOUDELIERES | 4 | 116 | 491 | 588000€ | 5069€ |
2022-03-01 | 437 | CHE DU PIED DE LEGUE | 4 | 106 | 680 | 429600€ | 4053€ |
2021-03-26 | 467 | RTE FORESTIERE | 4 | 108 | 1228 | 498670€ | 4617€ |
2019-11-29 | 1650 | RTE DE VALAURY | 4 | 130 | 1144 | 437600€ | 3366€ |
2020-01-29 | 37 | RUE GANTEAUME | 4 | 57 | 37 | 161376€ | 2831€ |
2021-12-21 | 27 | RUE GANTEAUME | 2 | 50 | 27 | 60000€ | 1200€ |
2022-01-25 | 31 | RUE GANTEAUME | 4 | 80 | 64 | 180200€ | 2253€ |
2023-05-16 | 14 | IMP DES SORBIERS | 4 | 81 | 22 | 72000€ | 889€ |
2021-09-27 | 380 | AV SAINT LOUIS | 6 | 140 | 1000 | 694080€ | 4958€ |
2023-05-25 | 124 | AV SAINT LOUIS | 5 | 128 | 1000 | 689700€ | 5388€ |
2019-12-20 | 1762 | RTE DE VALAURY | 4 | 86 | 747 | 390000€ | 4535€ |
2023-04-03 | 5432 | HAM DE VALAURY | 4 | 96 | 207 | 407256€ | 4242€ |
2021-11-25 | 411 | AV SAINT LOUIS | 1 | 109 | 518 | 650860€ | 5971€ |
2022-12-01 | 411 | AV SAINT LOUIS | 1 | 109 | 500 | 730000€ | 6697€ |
2022-08-09 | 1508 | RTE DE VALAURY | 5 | 190 | 500 | 885000€ | 4658€ |
2022-05-23 | 70 | IMP DU RELAIS | 4 | 131 | 1000 | 745000€ | 5687€ |
2022-04-04 | 1307 | RTE DE VALAURY | 6 | 187 | 711 | 729500€ | 3901€ |
2022-07-28 | 1508 | RTE DE VALAURY | 4 | 149 | 527 | 789500€ | 5299€ |
2022-08-30 | 203 | IMP DU PIED DE LEGUE | 2 | 50 | 0 | 173886€ | 3478€ |
2021-07-30 | 1384 | RTE DE VALAURY | 4 | 199 | 900 | 870700€ | 4375€ |
2022-09-02 | 209 | IMP DU PIED DE LEGUE | 4 | 173 | 964 | 910000€ | 5260€ |
2022-08-29 | 110 | IMP ROUBAUD | 5 | 153 | 1000 | 774540€ | 5062€ |
2022-08-31 | 1305 | RTE DE VALAURY | 4 | 158 | 1000 | 547000€ | 3462€ |
2023-01-18 | 82 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 261 | 262090€ | 4032€ |
2022-02-04 | 269 | IMP DU PIED DE LEGUE | 4 | 100 | 241 | 450470€ | 4505€ |
2019-09-10 | 1306 | RTE DE VALAURY | 5 | 185 | 1000 | 506330€ | 2737€ |
2020-10-29 | 80 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 368 | 303000€ | 4662€ |
2022-11-24 | 150 | CHE ROVERA | 4 | 102 | 500 | 530582€ | 5202€ |
2021-01-11 | 9100 | HAM DE VALAURY | 1 | 31 | 772 | 167000€ | 5387€ |
2021-12-14 | 150 | CHE ROVERA | 4 | 100 | 500 | 505200€ | 5052€ |
2021-02-03 | 150 | CHE ROVERA | 3 | 79 | 460 | 335000€ | 4241€ |
2021-10-09 | 150 | CHE ROVERA | 4 | 103 | 500 | 448700€ | 4356€ |
2021-07-12 | 78 | CHE ROVERA | 5 | 128 | 500 | 466900€ | 3648€ |
2023-01-11 | 1088 | RTE DE VALAURY | 5 | 130 | 0 | 544000€ | 4185€ |
2020-12-04 | 132 | CHE DES HUBACS | 4 | 125 | 947 | 452500€ | 3620€ |
2019-07-16 | 578 | RTE DE VALAURY | 5 | 130 | 713 | 380880€ | 2930€ |
2020-05-20 | 160 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 80 | 760 | 287000€ | 3588€ |
2022-11-15 | 232 | CHE DES ROUVIERES | 3 | 80 | 579 | 437000€ | 5463€ |
2021-07-16 | 378 | CHE DES HUBACS | 5 | 137 | 1500 | 511670€ | 3735€ |
2023-05-04 | 568 | RTE DE VALAURY | 2 | 23 | 250 | 225000€ | 9783€ |
2019-09-25 | 32 | CHE DE MAL VALLON | 4 | 124 | 2243 | 555000€ | 4476€ |
2020-09-11 | 300 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 75 | 600 | 240000€ | 3200€ |
2022-12-23 | 235 | CHE DES ROUVIERES | 3 | 76 | 704 | 470300€ | 6188€ |
2021-04-15 | 217 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 99 | 736 | 373392€ | 3772€ |
2020-08-20 | 9000 | RTE DE MAL VALLON | 4 | 74 | 500 | 279180€ | 3773€ |
2020-06-11 | 371 | DRAYE DES COLLES | 3 | 100 | 2487 | 96000€ | 960€ |
2020-10-23 | 0 | CHE DE MAL VALLON | 3 | 56 | 274 | 290000€ | 5179€ |
2020-12-23 | 345 | RTE DE VALAURY | 4 | 84 | 0 | 343400€ | 4088€ |
2019-06-12 | 317 | RTE DE VALAURY | 4 | 90 | 818 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-02 | 271 | CHE DES ROUVIERES | 6 | 145 | 1000 | 515000€ | 3552€ |
2022-12-14 | 1198 | CHE DES PIEDS REDONS | 3 | 40 | 26 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-28 | 387 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 113 | 500 | 390000€ | 3451€ |
2019-12-18 | 918 | CHE DES PIEDS REDONS | 5 | 78 | 16 | 266000€ | 3410€ |
2020-10-02 | 412 | CHE DES ROUVIERES | 5 | 130 | 612 | 480000€ | 3692€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 99 | 500 | 430000€ | 4343€ |
2019-07-04 | 483 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 87 | 726 | 313000€ | 3598€ |
2020-07-28 | 504 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 104 | 960 | 322000€ | 3096€ |
2019-11-29 | 9202 | LES PIEDS REDONS | 4 | 124 | 4731 | 538400€ | 4342€ |
2022-05-16 | 119 | CHE DES CADES | 4 | 106 | 957 | 522400€ | 4928€ |
2021-11-19 | 9002 | LE HAUT HAUBERTIN | 4 | 102 | 1000 | 464820€ | 4557€ |
2023-02-15 | 105 | RTE DE VALAURY | 6 | 126 | 500 | 435000€ | 3452€ |
2019-06-11 | 151 | CHE DES FARACHES | 4 | 89 | 966 | 319000€ | 3584€ |
2023-04-26 | 389 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 101 | 674 | 469150€ | 4645€ |
2019-09-10 | 151 | CHE DES FARACHES | 5 | 114 | 1000 | 415900€ | 3648€ |
2021-07-16 | 119 | CHE DES SALLES | 2 | 38 | 858 | 313600€ | 8253€ |
2020-09-07 | 33 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 96 | 724 | 348300€ | 3628€ |
2022-12-15 | 540 | CHE DES HUBACS | 3 | 156 | 1200 | 788000€ | 5051€ |
2019-07-15 | 157 | MTE DES GENEVRIERS | 4 | 85 | 568 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-21 | 135 | MTE DES GENEVRIERS | 3 | 75 | 611 | 275000€ | 3667€ |
2019-12-20 | 389 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 100 | 600 | 411200€ | 4112€ |
2019-09-23 | 61 | RTE DE VALAURY | 5 | 116 | 875 | 315000€ | 2716€ |
2019-10-29 | 77 | CHE DES FARACHES | 5 | 115 | 1000 | 381090€ | 3314€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 3 | 84 | 653 | 379000€ | 4512€ |
2021-08-27 | 158 | IMP DES CRES | 4 | 102 | 500 | 415350€ | 4072€ |
2020-09-18 | 99 | CHE DES FARACHES | 11 | 319 | 3043 | 852000€ | 2671€ |
2022-07-11 | 33 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 105 | 497 | 367220€ | 3497€ |
2020-04-08 | 17 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 88 | 468 | 315000€ | 3580€ |
2019-11-22 | 437 | RTE VICTOR TOURDIAS | 6 | 168 | 500 | 500000€ | 2976€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 4 | 102 | 878 | 379000€ | 3716€ |
2019-12-30 | 627 | CHE DES ROUVIERES | 5 | 148 | 1000 | 465000€ | 3142€ |
2020-10-08 | 128 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 111 | 0 | 369000€ | 3324€ |
2022-07-26 | 53 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 96 | 0 | 378000€ | 3938€ |
2021-02-20 | 5000 | CHE DES RIOURETTES | 5 | 150 | 932 | 462000€ | 3080€ |
2023-01-30 | 752 | CHE DES FARACHES | 4 | 176 | 1000 | 884000€ | 5023€ |
2022-03-31 | 895 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 140 | 1244 | 447500€ | 3196€ |
2022-12-19 | 891 | COR PIERRE ESCUDIER | 2 | 35 | 959 | 180000€ | 5143€ |
2020-11-17 | 1123 | CHE DES ROUVIERES | 5 | 140 | 1000 | 486800€ | 3477€ |
2021-12-20 | 9 | CHE DES RIOURETTES | 4 | 86 | 1000 | 465600€ | 5414€ |
2021-11-26 | 105 | CHE DES ESPLANES | 1 | 28 | 541 | 167000€ | 5964€ |
2019-11-08 | 31 | CHE DES ESPLANES | 5 | 113 | 678 | 315000€ | 2788€ |
2022-03-28 | 834 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 128 | 851 | 660000€ | 5156€ |
2022-02-24 | 1910 | IMP DES FARACHES | 6 | 202 | 1000 | 792450€ | 3923€ |
2020-06-25 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 332000€ | 4150€ |
2023-02-15 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 440500€ | 5506€ |
2019-12-17 | 5357 | AV DE VALAURY | 3 | 85 | 885 | 249000€ | 2929€ |
2020-06-10 | 119 | CHE DES RIOURETTES | 4 | 89 | 673 | 378500€ | 4253€ |
2021-06-11 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 500 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-31 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 0 | 364000€ | 3914€ |
2019-10-31 | 208 | CHE DES ESPLANES | 6 | 180 | 852 | 585420€ | 3252€ |
2020-07-30 | 24 | AV DE VALAURY | 4 | 87 | 84 | 202000€ | 2322€ |
2022-11-18 | 282 | CHE DES ESPLANES | 5 | 115 | 775 | 429650€ | 3736€ |
2023-05-09 | 0 | CHE DES PIEDS REDONS | 3 | 120 | 14031 | 557840€ | 4649€ |
2020-05-25 | 143 | AV DE VALAURY | 4 | 113 | 684 | 375000€ | 3319€ |
2022-07-13 | 840 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 116 | 0 | 493400€ | 4253€ |
2023-05-10 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE PROLONGEE | 1 | 30 | 65 | 134950€ | 4498€ |
2023-06-30 | 9100 | IMP BREMOND | 1 | 45 | 216 | 387140€ | 8603€ |
2020-12-03 | 14 | AV LAURENT MOUTTON | 5 | 120 | 126 | 267000€ | 2225€ |
2020-09-17 | 362 | CHE DES ESPLANES | 2 | 67 | 406 | 140000€ | 2090€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE DES ECOLES | 5 | 91 | 586 | 554576€ | 6094€ |
2021-06-17 | 5161 | IMP BREMOND | 1 | 50 | 86 | 85000€ | 1700€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 87 | 78 | 80000€ | 920€ |
2021-04-28 | 5184 | AV DE VALAURY | 6 | 100 | 39 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-22 | 378 | CHE DES ESPLANES | 3 | 153 | 847 | 480250€ | 3139€ |
2019-11-29 | 9001 | LA CROIX | 5 | 84 | 508 | 305000€ | 3631€ |
2022-08-10 | 1 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 99 | 924 | 387000€ | 3909€ |
2019-07-09 | 684 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 100 | 500 | 347000€ | 3470€ |
2019-09-12 | 176 | IMP DES RAYNAUDS | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-05 | 184 | IMP DES RAYNAUDS | 5 | 73 | 0 | 288000€ | 3945€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 15 | 89 | 266290€ | 17753€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES COSTES | 3 | 85 | 42 | 127000€ | 1494€ |
2022-06-30 | 9201 | LES ESPLANES NORD | 3 | 77 | 7400 | 460000€ | 5974€ |
2020-09-24 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 74 | 60 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-28 | 124 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 83 | 810 | 395000€ | 4759€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PIERRE RENAUDEL | 1 | 20 | 30 | 110000€ | 5500€ |
2021-10-28 | 71 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 70 | 247 | 312000€ | 4457€ |
2019-10-29 | 13 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 90 | 41 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DE GUIRAN | 4 | 130 | 44 | 232300€ | 1787€ |